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Erstbezug! Sanierte 2-Zi.-Wohnung mit EBK, Terrasse und Gartenmitbenutzung!

Eckdaten

  • Art Terrassenwohnung
  • Lage Helgenwiese 14
    35415 Pohlheim
  • Miete zzgl. NK 650,00
  • Warmmiete 820,00
  • Nebenkosten 170,00
  • Wohnfläche ca. 56
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1980
  • Etagenzahl 3
  • Etage 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Kaution €1.950,-
  • Haustiere erlaubt nein
  • Verfügbar ab sofort / spätestens zum 01.04.
  • Bodenbelag Fliesen
  • Ausstattung des Bades Fenster Badewanne
  • Zustand Erstbezug nach Sanierung
  • Immobilien-ID 7996
I.W.E.S. 24 Service GmbH & Co. KG
Grünberger Straße 23, 35390 Gießen
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Immobilie

+++Bitte nutzen Sie für Ihre Ernstanfrage das Kontaktformular des Immobilienportals und stellen sich kurz schriftlich vor.+++

Mieterprofil: Alleinstehend oder Paar, keine Haustiere, sauber & ordentlich, Mindestmietdauer 2 Jahre.

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung wurde gerade für Sie frisch renoviert und steht ab sofort oder nach Vereinbarung für Sie zur Anmietung bereit. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Familienhaus in beliebter Wohnlage von Pohlheim-Garbenteich.

Die wichtigsten Merkmale im Überblick:

– modernisiertes 4-Familienhaus in ruhiger Lage
– helle 2-Zimmer-Wohnung
– halboffener Wohnbereich mit direktem Terrassen- und Gartenzugang
– großzügig angelegte Terrasse
– teilseparate Küche inkl. wertiger Einbauküche
– saniertes Tageslichtbad mit Badewanne
– gut möblierbares Schlafzimmer
– Mitbenutzung des Gartens
– moderner Fliesenboden
– auf Wunsch: Teilmöblierung (Bett, Tisch, etc.)
– Straßen- und Winterdienst im Wechsel mit den anderen Hausbewohnern; Gartenpflege über Hausmeister
– bezugsfertige Wohnungsübernahme ab sofort oder nach Absprache

EnEV: V: 63 kWh/m²a, Erdgas mit Solarthermie, Bj. 1980/ 1995, B.

Sie haben Rückfragen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Jonas Seibert

Lage

35415 Pohlheim-Garbenteich, Helgenwiese 14.

Mit dem Auto:
– 3 Minuten zur A5
– 5 Minuten nach Lich, 15min nach Gießen
– 5 Minuten zum Einkaufszentrum "Neue Mitte"
– 45 Minuten nach Frankfurt

Zu Fuß:
– Supermarkt (REWE), Eisdiele und Restaurants in unmittelbarer Nähe
– Bushaltestelle um die Ecke
– 15 Minuten zum Bahnhof
– 5 Min. zum Spazierengehen in Wiesen- und Waldlandschaft

Ausstattung

– Erstbezug nach Sanierung
– 3-fach-verglaste Fenster

Keller Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Exklusiv für Immobilieneigentümer:

Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie und sind unsicher über den zu erwartenden Kaufpreis? Eine Online-Ersteinschätzung erhalten sie völlig kostenlos und sofort unter www.iwes24.de! Für eine detaillierte Beratung stehe ich Ihnen gerne unter 0641-9660750 oder seibert@iwes24.de zur Verfügung.

Weitere Angebote finden Sie unter www.iwes24.de!

Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers/Vermieters oder Dritter zur Verfügung.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 63 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energieausweis erstellt am 08.08.2022
  • Energieausweis gültig bis 07.08.2032
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer

Grundrisse

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