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Freuen Sie sich auf Ihr neues, freistehendes Einfamilienhaus in Lich!
In einem bereits gewachsenen Wohnumfeld mit überwiegend 1- und 2-Familienhäusern befindet sich dieses schmucke Einfamilienhaus, welches im Jahr 2022 mit viel Liebe zum Detail kernsaniert wurde. Mit einem durchdachten Energiekonzept wurde ein hoher Energiestandard erreicht. Auch die restliche Ausstattung lässt keine Wünsche offen.
Die wichtigsten Merkmale im Überblick:
– in fußläufiger Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten gelegen
– moderne Grundrissgestaltung mit offener Küche
– praktische Abstellkammer nahe der Küche
– Tageslicht-Gäste-WC im Eingangsbereich
– offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Terrassenzugang
– große Südterrasse und pflegeleicht angelegter Garten (sichtgeschützt; "Garten an Garten")
– ca. 10,5m² großer Individualraum im EG, ideal als Gäste-Zimmer oder Büro nutzbar
– zwei große Schlafzimmer mit ca. 16m² und 14,5m² (eines davon mit Balkon) im OG
– zwei moderne Tageslichtbäder im OG
– großes Studiozimmer mit zusätzlichen Dachflächenfenster im DG
– überwiegend breite und bodentiefe Fensterfronten bieten optimale Belichtung
– großer Keller mit Waschküche und Lagerfläche
– Zugang des Kellers auch von außen (ideal für Fahrräder)
– 1 Einzelgarage
– niedrige Heiz- und Warmwasserkosten dank energieeffizientem Gebäudestandard
– vermietet seit dem 01.02.2023 für € 1.500,- Kaltmiete pro Monat
Beim Kauf der Immobilie fällt für den Käufer keine Maklerprovision an.
EnEV: B: 31,6 kWh/m²a, Bj. 1950/2023, Strom, A.
Sie haben weitere Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
35423 Lich, Mengesstraße 63.
Die Stadt Lich ist bekannt und beliebt durch Ihre malerische Innenstadt mit tollen Fachwerkhäusern, das Schloß und dem dazugehörigen Park und natürLICH auch durch das heimische Bier. Die Licher Innenstadt bietet Ihnen alle Möglichkeiten zum Einkaufen, Bummeln, Entspannen und Schlemmen. Dafür sorgen zahlreiche Geschäfte, Cafes und Restaurants. Die Infrastruktur der Stadt kann man als sehr gut bezeichnen. Sie erreichen in wenigen Minuten die Autobahnen A5 Frankfurt-Kassel, sowie auch die A45 Hanau-Dortmund. Auch für Familien mit Kindern ist Lich sehr attraktiv. In der Kernstadt befinden sich drei Schulen für die Klassen 1-10 und fünf Kindergärten. Die nähere Umgebung von Lich lädt zur Erkundung ein. Zum Erholungspark Hoher Vogelsberg ist es nicht weit. Die Stadt Giessen ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet Ihnen weitere Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Freizeit und Sportaktivitäten gibt es in Lich zu genüge. Einen neuen modernen Golfplatz gibt es direkt vor den Toren der Stadt.
– wertiger Bodenbelag
– elektrisch bedienbare Rollläden
– 3-fach-verglaste Kunststofffenster
– SAT-TV-Anschluss in jedem Zimmer
– beheizt wird das Haus über eine moderne Luft-/Wasserwärmepumpe
– Vollwärmeschutz
– Fußbodenheizung
– 6,66kWp-Photovoltaikanlage
Exklusiv für Immobilieneigentümer:
Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie und sind unsicher über den zu erwartenden Kaufpreis? Eine Online-Ersteinschätzung erhalten sie völlig kostenlos und sofort unter www.iwes24.de! Für eine detaillierte Beratung stehe ich Ihnen gerne unter 0641-9660750 oder seibert@iwes24.de zur Verfügung.
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Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers/Vermieters oder Dritter zur Verfügung.
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