Vollvermietetes Mehrfamilienhaus, bereits nach WEG geteilt mit Lagerhalle und Garage in Langgöns zu verkaufen!
Das Objekt überzeugt durch seine gemütliche Hofatmosphäre, das große Grundstück und das gute Miteinander durch die langjährigen Mietverhältnisse.
*Bitte senden Sie mir vorab eine schriftliche Anfrage, die Ihre vollständigen Kontaktdaten enthält. Anschließend erhalten Sie das vollständige Exposé mit allen Objektdaten.*
Die Highlights in der Übersicht:
– fünf gepflegte Wohneinheiten, eine Garage und eine Lagerhalle
– 35.628€ Mieteinnahmen pro Jahr
– der Quadratmeterpreis von ca. 7€ lässt Spielraum für mögliche Mieterhöhungen
– nur ein Miteigentümer, der seine Einheit selbst bewohnt
– ca. 428,68m² Wohnfläche, ca. 155,69m² Nutzfläche
– ca. 1627m² Grundstücksfläche
– Baujahr 1960, Ausbau des Fachwerkhauses in 1974
– langjährige Mietverhältnisse, sehr gute Mieterstruktur
– Lagerhalle bietet eine mögliche Gewerbefläche mit 112,45m²
– ausgebauter Dachboden im Haus 1 mit Sauna, Fitnessbereich und Dusche
– regelmäßige Renovierungen, sehr gepflegte Liegenschaft
Sobald Sie eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten gesendet haben, erhalten Sie nähere Informationen, Mietverträge, Mietaufstellungen und sämtliche Objektunterlagen.
Energieausweis: Verbrauchsausweis: E, 144,7kWh/m²*a, Erdgas, Baujahr Energieerzeuger 2004
Die Anzeige hat Ihr Interesse geweckt?
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Rückfragen jederzeit zur Verfügung!
Ihre Vanessa Schaffer
schaffer@iwes24.de
0641-9660756
35428 Langgöns
Die genaue Adresse erhalten Sie zum Schutz der Privatsphäre der Mieter erst nach Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
– Einbauküchen im Eigentum der Vermieter
– teilweise unterkellert
– Stellplätze/Carports für alle Wohnungen
– Balkone und Terrassen, große Grünfläche
– teilweise Gäste – WCs
– moderne Badezimmer, mit Duschen und teilweise Badewannen und Fenster
– Glasfaseranschluss in Vorbereitung
– moderne Fliesen oder Laminatböden
– Gaszentralheizung aus 2004 in einem zentralen Heizraum, Erdleitungen zu den anderen Gebäuden
– Warmwasserbereitung über Boiler
– Kunststofffenster aus 2014
– Ziegeldacheindeckung auf den Wohngebäuden, asbestfreie Eternitplatten auf der Lagerhalle
Die Liegenschaft ist als Bestandteil einer Gesamtanlage nach § 2 Absatz 3 Hessisches Denkmalschutzgesetz in das Denkmalverzeichnis des Landes Hessen eingetragen.
Sobald Sie eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten gesendet haben, erhalten Sie nähere Informationen, Mietverträge, Mietaufstellungen und sämtliche Objektunterlagen.
Weitere Angebote finden Sie unter www.iwes24.de!
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers/Vermieters oder Dritter zur Verfügung.
Die Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. ist verdient und fällig bei Kaufvertragsbeurkundung.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
I.W.E.S. Gruppe
0641 – 9 66 07 66 / info@iwes24.de
ÖFFNUNGSZEITEN
Montag bis Donnerstag: 08:30 bis 12:30
und 14:00 bis 17:00 Uhr
Freitag: 08:30 bis 12:30 Uhr
