Immobilie

+++Bitte nutzen Sie zur Erstkontaktaufnahme ausschließlich das Kontaktanfrageformular des Immobilienportals, damit ich Ihnen zunächst das vollständige Exposé zusenden kann +++

Hotel, Bistro & Imbiss in Top-Lage sucht neuen Betreiber!

Eine einzigartige Gelegenheit für Gastronomen, Hoteliers und Investoren! Es handelt sich um eine im Jahr 2024 neu errichtete, voll ausgestattete und moderne Betriebsimmobilie, die Bistro, Hotel und Imbiss in einem durchdachten Konzept miteinander vereint. Mit einer hohen Stammkundschaft, einem zeitlosen, ansprechenden Design und einer perfekten Lage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt bietet dieses Objekt alles, was für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb notwendig ist – und das ohne zusätzliche Investitionen.

Ausstattung & Highlights
• Neubau 2024, vollständig möbliert (innen & außen)
• Bistro, Hotel & Imbiss unter einem Dach (2 Bistro- und 1 Imbisslizenz)
• Theke & Zapfanlagen für optimalen Service
• Hochwertige Edelstahl-Gastroküche, perfekt für einen vielseitigen Gastronomiebetrieb
• Doppelte Pizzaöfen, 2x Fritteusen, 4x Gasherd, Grill & Wurstgrill
• Diverse Kühlschränke & Kühltheken – volle Lagerkapazität
• Großer Gefrierschrank für langfristige Vorratshaltung
• Alle Fenster 3-fach verglast und elektrisch beschattenbar für beste Isolierung & Energieeffizienz
• Hochwertige Sicherheitstüren & Alarmanlage inkl. Kamerasystem
• PV-Anlage zur deutlichen Reduzierung der Stromkosten
• Separate Zähler (Strom, Wasser, etc.) für alle Bereiche – volle Kostenkontrolle
• Klimaanlage & Fußbodenheizung – ideal für jede Jahreszeit
• Böden & Bäder mit großen, hochwertigen Fliesen für edles Ambiente

Hotel-Bereich & Gästezimmer
• Jedes Zimmer voll ausgestattet mit:
• Interaktiven Smart-TVs
• Kleiderschrank & Schreibtisch
• Bequemen Stühlen & eigener Dusche/WC
• Mini-Kühlschrank für den Gästekomfort
• Außenbereich für kontaktlosen Check-in
• Frühstückstheke für Hotelgäste

Technik & Infrastruktur
• Hochmodernes, professionelles Netzwerk für effizienten Betrieb
• Große Theke mit 2 Zapfhähnen für reibungslosen Ausschank
• Musikanlage mit verteilten Boxen für angenehme Atmosphäre
• Einzelne Stromkästen für separate Steuerung aller Bereiche

Gebäude
• Voll unterkellert – ideale Lager- & Abstellmöglichkeiten
• Bistro mit 1,5 Stockwerken
• Hotel mit 2 Stockwerken – perfekt für Übernachtungsgäste
• 12 Parkplätze für Gäste & Mitarbeiter
• Mehrere Eingänge für optimale Kundenführung

Fazit: Einziehen & direkt loslegen!

Eine einmalige Gelegenheit für Gastronomen und Investoren, die ein modernes, voll ausgestattetes Objekt ohne Investitionsbedarf übernehmen möchten. Perfekt für den direkten Betrieb, mit allen notwendigen Geräten, einem etablierten Kundenstamm und einer strategisch vorteilhaften Lage.

Grundstück 422qm
Gewerbefläche Bistro ca. 140qm (ohne Außenbereich!)
Gewerbefläche 1.Stock Hotel ca. 120qm
Gewerbefläche 2.Stock Hotel ca. 100qm

Nutzen Sie diese Chance und übernehmen Sie ein top-ausgestattetes Gastro- & Hotelobjekt mit Zukunft!

Jetzt Kontakt aufnehmen & Besichtigungstermin vereinbaren!

Ihr Jonas Seibert

Lage

35423 Lich (Kernstadt), Heinrich-Neeb-Straße 15.

Zu Fuß:
– Bushaltestelle vor der Haustür
– 1 Minute zum Bahnhof und zur Licher Brauerei
– 2 Min. zur historischen Altstadt, Geschäften, Schlosspark, Bürgerpark uvm.

Mit dem Auto:
– 5 Minuten zur A5
– 10 Minuten zur A5
– 45 Minuten zur A5

Sonstiges:
– Supermärkte in unmittelbarer Nähe
– Fitnessstudio fußläufig
– moderner Golfplatz
– Frei- und Hallenbad
– Romantische Altstadt

Ausstattung

Sonstiges

Weitere Angebote finden Sie unter www.iwes24.de!

Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers/Vermieters oder Dritter zur Verfügung.