Skip to main content

Sonnige 2 – Zi. Whg. – optimale Kapitalanlage!

Eckdaten

  • Art Wohnimmobilien (Invest.)
  • Lage In der Gasse 1
    35274 Kirchhain
  • Kaufpreis 259.900,00
  • Wohnfläche ca. 65
  • Anzahl Wohneinheiten 14
  • Baujahr 2023
  • Nutzfläche ca. 7
  • Etagenzahl 3
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Stellplatzkaufpreis 19.800,00
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin ab sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 6 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 7 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID VS7903
I.W.E.S. 24 Service GmbH & Co. KG
Grünberger Straße 23, 35390 Gießen
Teilen

Immobilie

Aktuell entstehen 14 Neubaueigentumswohnungen im Kirchhainer Ortsteil Niederwald!

Die wichtigsten Merkmale in der Übersicht:

– 14 Wohnungen verteilt auf drei Etagen, die alle über einen Personenaufzug zu erreichen sind und jeweils über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen
– 2 – bis 3 – Zimmer Wohnungen mit einer Größe von 48,81m² bis 86m²
– barrierefrei
– funktionale Grundrissgestaltung
– Tageslichtbadezimmer
– Moderne Ausstattung mit Echtholzparkett und Fliesen
– 3 – fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
– Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
– Festzugeordnete PKW – Außenstellplätze in unmittelbarer Nähe zum Gebäude
– Abstellräume in den Wohnungen und im Nebengebäude

Die genaue Ausstattung der Wohnung können Sie der Baubeschreibung entnehmen, die ich Ihnen gerne zukommen lasse. Sprechen Sie mich gerne an!

Lage

35274 Kirchhain – Niederwald, In der Gasse 1a
Niederwald ist einer von 12 Stadtteilen der Stadt Kirchhain in Mittelhessen. Mit rund 16.800 Einwohnern in der Kernstadt ist Kirchhain ein beliebter Wohnort nahe der Universitätsstadt Marburg. Neben einer direkten Anbindung an überregionale Verkehrswege wird den Bewohnern eine sehr gute Infrastruktur geboten. Eine umfangreiche medizinische Versorgung, Kindertagesstätten, verschiedene Schulformen, Schwimmbäder, über 200 Vereine und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs machen Kirchhain für Jung und Alt zur attraktiven Wohnstadt!

Ausstattung

– weiße Zimmertüren, moderne Eingangstüren
– Gegensprechanlage
– Echtholz Parkettboden
– moderne Fliesen
– 3 – fach verglaste Kunststofffenster
– elektrische Rollläden
– überwiegend Tageslichtbadezimmer mit modernen Sanitärgegenständen
– Balkon, Terrasse oder Loggia mit Außenlampe und Außensteckdose
– Personenaufzug
– Stellplätze unmittelbar am Gebäude
– Abstellräume in den Wohnungen und im Nebengebäude
– Waschmaschinen – und Trockneranschluss in den Badezimmern

Die genaue Ausstattung der Wohnung können Sie der Baubeschreibung entnehmen, die ich Ihnen gerne zukommen lasse. Sprechen Sie mich gerne an!

Vermietet

Sonstiges

Für Rückfragen und alle anderen Anliegen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung!

Vanessa Schaffer
schaffer@iwes24.de
0641-9660756

Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers/Vermieters oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 17 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Energieausweis erstellt am 06.03.2024
  • Energieausweis gültig bis 06.03.2034
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe

Weitere Informationen

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld