+++ Bitte lassen Sie mir eine schriftliche Anfrage zukommen, die Ihre vollständigen Kontaktdaten enthält.
Anschließend erhalten Sie das ausführliche Exposé. +++
Das gepflegte Praxishaus besticht durch seine praktische Aufteilung und die gute Lage.
Die Highlights des Objekts in der Übersicht:
– in 1977 als Praxishaus errichtetes Gebäude
– ca. 179m² Nutzfläche und 738m² Grundstücksfläche
– langfristiges Mietverhältnis, €18.000,- Netto – Mieteinnahme pro Jahr
– 1 barrierefreier Behandlungsraum
– optimale Aufteilung in Patienten – und Mitarbeiterbereich durch die getrennten Stockwerke
– Patienten – Parkplätze in unmittelbarer Nähe zum Eingang, zusätzlich 1 Garage plus Stellplatz
– optimale Anbindung und gute Infrastruktur im Umkreis
– massiv gebautes Gebäude mit massiven Geschossdecken
– großzügiges Grundstück mit Gartenfläche
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird nachgereicht.
Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt?
Lassen Sie mir gerne eine Anfrage zukommen!
Vanessa Schaffer
schaffer@iwes24.de
35452 Heuchelheim – Kinzenbach
Die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Entfernungen:
Gemeindeverwaltung ca. 1km
Gießen Stadtzentrum ca. 5km
Wetzlar Stadtzentrum ca. 8km
Frankfurt Stadtzentrum ca. 52km
Überregionale Verkehrsanbindung:
Autobahn A45 ca. 7km
Autobahn A480 ca. 4km
Bundesstraße B429 ca. 3,5km
Bundesstraße B49 ca. 6km
Einzelhandel, Dienstleister, Grundschule und Kindergarten, weitere Nahversorgung und weiterführende Schulen innerhalb eines Umkreises von 5-10km.
– Blockheizkraftwerk mit zusätzlicher Gastherme aus 2008
– Balkon wurde in 1997 zum Wintergarten umgebaut
– Renovierung/Anstrich der Fassade in 2009
– Satteldach mit Dachpfannen in 2017 neu gedeckt
– doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
– elektrische Glasschiebetür im Eingangsbereich
– getrennte Sanitäranlagen (Patienten, Mitarbeiter*innen)
– helle, moderne Behandlungsräume
– praktische Lagerräume
– praxistypische Aufteilung mit Labor, Anmeldung, Wartezimmer, etc.
– eingezäuntes Grundstück
Exklusiv für Immobilieneigentümer:
Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie und sind unsicher über den zu erwartenden Kaufpreis? Eine Online-Ersteinschätzung erhalten sie völlig kostenlos und sofort unter www.iwes24.de! Für eine detaillierte Beratung stehe ich Ihnen gerne unter 0641-9660756 oder schaffer@iwes24.de zur Verfügung.
Weitere Angebote finden Sie unter www.iwes24.de!
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers/Vermieters oder Dritter zur Verfügung.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
I.W.E.S. Gruppe
0641 – 9 66 07 66 / info@iwes24.de
ÖFFNUNGSZEITEN
Montag bis Donnerstag: 08:30 bis 12:30
und 14:00 bis 17:00 Uhr
Freitag: 08:30 bis 12:30 Uhr
