Wohn – und Geschäftshaus mit Ausbaupotenzial!
*Bitte senden Sie mir vorab eine schriftliche Anfrage, die Ihre vollständigen Kontaktdaten enthält. Anschließend erhalten Sie das vollständige Exposé.*
Das Objekt in der Übersicht:
– absolut zentrale Lage an der Frankfurter Straße
– das Wohn – und Geschäftshaus ist ca. aus dem Jahr 1920
– die Nebengebäude (ehem. Tankstelle mit Wagenpflegehalle) sind aus 1950/1958 und als Einzelkulturdenkmal geschützt, das im hinteren Teil gelegene Haus nicht
– das gesamte Areal ist bis 12/2026 vermietet
– die Grundstücksfläche bietet Ausbaupotenzial für ein größeres Wohn – und Geschäftshaus
Objektunterlagen, Mietverträge, etc. erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird nachgereicht.
Die Bilder des Objektes enthalten weiße Aussparungen, um die Werbung der Geschäftseinheit und das angrenzende Nachbargebäude unkenntlich zu machen.
Die Anzeige hat Ihr Interesse geweckt?
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Rückfragen jederzeit zur Verfügung!
Ihre Vanessa Schaffer
schaffer@iwes24.de
0641-9660756
Frankfurter Straße 43, 35392 Gießen
Genießen Sie die gute Infrastruktur und das breit gefächerte Angebot der Gießener Innenstadt.
Verbinden Sie Alltägliches, wie einen Einkauf auf dem Wochenmarkt, mit einem Spaziergang durch den Seltersweg, einem Aufenthalt im botanischen Garten oder dem Theaterpark.
Läden des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte finden Sie in direkter Umgebung.
Für die abendliche Rahmengestaltung ist ebenfalls gesorgt, so sind das Stadttheater, diverse Kinos, Cafés und der Seltersweg sehr gut zu erreichen.
Die Autobahnanbindungen sind in wenigen Minuten zu erreichen und sorgen für die heutzutage so wichtige Mobilität. Sämtliche Buslinien erreichen Sie innerhalb von einer Gehminute.
Das Areal ist wie folgt aufgeteilt:
Vorderhaus:
Gastronomiebetrieb mit ca. 22,44m² Nutzfläche und großzügiger Terrasse
Eine Garage mit ca. 34,63m² Nutzfläche
Hinterhaus Erdgeschoss:
Garagen/Werkstatt/Wagenpflegehalle mit ca. 50m² Nutzfläche
Büro/Abstellräume mit ca. 29m² Nutzfläche
Hinterhaus Obergeschoss:
Wohnung mit ca. 78m² Wohnfläche
Weitere Angebote finden Sie unter www.iwes24.de!
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers/Vermieters oder Dritter zur Verfügung.
Die Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. ist verdient und fällig bei Kaufvertragsbeurkundung.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
I.W.E.S. Gruppe
0641 – 9 66 07 66 / info@iwes24.de
ÖFFNUNGSZEITEN
Montag bis Donnerstag: 08:30 bis 12:30
und 14:00 bis 17:00 Uhr
Freitag: 08:30 bis 12:30 Uhr
